裝修驗(yàn)收要字訣

還有一個(gè)月就過(guò)年了，對(duì)于即將完成裝修，準(zhǔn)備在新房里過(guò)春節(jié)的市民來(lái)說(shuō)，眼下正是驗(yàn)收房屋、結(jié)算費(fèi)用的重要時(shí)期。驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)注意哪些環(huán)節(jié)？記者特意采訪了業(yè)內(nèi)人士。

裝修驗(yàn)收要分段

某知名裝飾公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理竇祖洪表示，室內(nèi)裝修工程是分段進(jìn)行的，因此消費(fèi)者在對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)不應(yīng)只盯著工程完工后的收房驗(yàn)收，而是應(yīng)該分段進(jìn)行。

竇祖洪說(shuō)，基礎(chǔ)工程和隱蔽工程是決定整個(gè)裝修工程好壞的關(guān)鍵。因此，消費(fèi)者在裝飾公司做好基礎(chǔ)工程和隱蔽工程后就應(yīng)該進(jìn)行第一次驗(yàn)收。

這包括對(duì)水路、電路、防水、陽(yáng)臺(tái)墊高、吊頂、包管等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收前應(yīng)由施工方主動(dòng)通知客戶(hù)，并且在客戶(hù)、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部負(fù)責(zé)人和施工人員同時(shí)在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。施工方有義務(wù)詳細(xì)、準(zhǔn)確地對(duì)客戶(hù)說(shuō)明驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，并且嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。消費(fèi)者一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就應(yīng)立刻要求施工方進(jìn)行整改，完全達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)才能繼續(xù)施工。因?yàn)槿绻粝码[患，會(huì)對(duì)今后的施工和使用造成影響。在之后的施工過(guò)程中，也要進(jìn)行幾次驗(yàn)收，例如對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、木工的手藝、墻面的平整度等進(jìn)行驗(yàn)收。待工程竣工后，就要進(jìn)行最后的竣工驗(yàn)收。

竇祖洪說(shuō)，在竣工驗(yàn)收前，應(yīng)要求施工方將施工場(chǎng)地進(jìn)行徹底清理，因?yàn)槟承┦┕ふ邥?huì)利用場(chǎng)地上的雜物和垃圾掩蓋部分細(xì)節(jié)上的瑕疵。通常來(lái)說(shuō)，竣工驗(yàn)收涉及的項(xiàng)目較多，消費(fèi)者應(yīng)要求施工方出具詳細(xì)的項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并攜帶專(zhuān)業(yè)檢測(cè)器具進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即要求施工方整改。

項(xiàng)目核算要仔細(xì)

“竣工驗(yàn)收除了檢查工程質(zhì)量外，另一個(gè)重要環(huán)節(jié)就是清算工程項(xiàng)目和款項(xiàng)。”竇祖洪說(shuō)。

由于目前桂林的家裝市場(chǎng)未完全走向規(guī)范，仍有部分裝飾公司通過(guò)擅自增減工程項(xiàng)目來(lái)牟取更多利益。因此，消費(fèi)者在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)拿出最初簽的合同，對(duì)工程項(xiàng)目一一進(jìn)行清點(diǎn)。對(duì)于那些施工方?jīng)]有開(kāi)具工程項(xiàng)目變更通知，或未經(jīng)消費(fèi)者簽字同意的增減項(xiàng)目，可以拒付經(jīng)費(fèi)或要求施工方返工。

此外，竇祖洪還提醒消費(fèi)者說(shuō)，部分公司在吸引消費(fèi)者時(shí)通常會(huì)開(kāi)出各種誘人的優(yōu)惠措施，比如贈(zèng)送廚柜、工人人工費(fèi)打折等。“在結(jié)算工程款時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)要求裝飾公司一一對(duì)照落實(shí)。”。

后期保修要重視

不要以為工程驗(yàn)收合格，結(jié)清工程款后就萬(wàn)事大吉，后期保修也是裝飾公司應(yīng)提供的服務(wù)。

據(jù)了解，按照目前的相關(guān)規(guī)定，房屋裝修的保修期至少要2年，因此在交房之日起兩年內(nèi)，裝飾公司都有義務(wù)為消費(fèi)者提供上門(mén)保修服務(wù)?！耙恍┕具€會(huì)在保修期外提供付費(fèi)的維修服務(wù)，因?yàn)楫吘顾麄兪亲盍私庋b修工程的人”，竇經(jīng)理說(shuō)，“消費(fèi)者在交房后一定要要求裝飾公司開(kāi)保修卡，并分別注明保修的項(xiàng)目和期限，以維護(hù)自身的合法權(quán)益”。

記者了解到，除了正常的工程質(zhì)量保修，有實(shí)力的裝飾公司還會(huì)為客戶(hù)提供家居布置、選購(gòu)及保養(yǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，為的就是讓消費(fèi)者更加舒心。