花光一生積蓄搞裝修換來天花板現(xiàn)大裂縫

對于他提出的賠償要求，該小區(qū)物業(yè)公司工程部經(jīng)理梁先生表示，天花板空鼓屬于房屋質(zhì)量問題，是開發(fā)商的負責(zé)，與物業(yè)無關(guān)。至于物業(yè)工人把地板表面刮花，他們愿意賠償200元做地板后期保養(yǎng)。

而該小區(qū)地產(chǎn)開發(fā)公司客服部莫先生，在接受記者采訪時表示，新房出現(xiàn)一些開裂與空鼓，屬于正?，F(xiàn)象，并同意把空鼓頂面鏟掉后，重新鋪水泥，刷乳膠漆，需要耽擱半個多月。對于賀先生擔(dān)心這次修補好之后，天花板還會出現(xiàn)裂紋，他稱不能完全保證，但“基本上不太可能”。

至于賀先生提出的經(jīng)濟損失費，包括路費、通信費、誤工費、租房費等，他認為賀先生的單位就在小區(qū)旁邊，而且是在中午休息時間來找他們處理這件事情，電話也多是他們打出的，所以沒有造成賀先生多少經(jīng)濟損失，租金賠償他們正在向上級申請。

近日，開發(fā)商客服部另一位工作人員又打來電話，推翻了前面的說法。這位工作人員稱，賀先生發(fā)現(xiàn)天花板空鼓后，應(yīng)第一時間通知他們檢查，而不是讓裝修 工人輕易處理。因為經(jīng)裝修工人修補過的天花板出現(xiàn)裂紋，到底是誰的責(zé)任就很難說清楚了，不能確定是由他們開發(fā)商建筑施工的時候引起的質(zhì)量問題。

提醒

驗房不能馬虎 空鼓及時修補

近日，就賀先生新房出現(xiàn)的質(zhì)量問題，記者帶上一塊從現(xiàn)場拾回的天花板碎塊，請教了廣西建筑裝飾協(xié)會相關(guān)專家。據(jù)介紹，墻體空鼓指基層、砂漿層、磚體間粘貼不牢，或是水泥砂漿密實度不夠?qū)е碌膬?nèi)空現(xiàn)象。從賀先生家的空鼓碎片看，水泥里面沒有摻黃沙，加上天花板本來比較光滑，所以水泥粘不住頂面。

而在責(zé)任認定上，專家表示，賀先生家裝修時，并沒有做吊頂，只是在頂面刮膩子和刷乳膠漆。從脫落碎塊也可以看出是砂漿層空鼓，屬于建筑質(zhì)量問題。裝修完畢，在頂面打洞裝吊燈，這樣一來，振動了天花板，從而空鼓現(xiàn)象很快就暴露出來了。

很多購房者認為，反正裝修的時候都要重新掉了重做，有沒有空鼓沒關(guān)系。專家糾正說，雖然墻體空鼓不屬房屋主體質(zhì)量問題，但空鼓過多，很容易造成后期的抹灰層開裂、脫落等現(xiàn)象，地面空鼓會影響地面瓷磚松動而斷裂，木地板會造成松動后的地板異響。所以，購房者在驗房的時候，如果發(fā)現(xiàn)空鼓，就得要求開發(fā)商整改掉。

此外，如果業(yè)主自行驗房，可以自備小錘子，輕輕敲打墻面和頂面，如有空鼓會發(fā)出很清脆的聲音。對于天花板驗收不可輕視，業(yè)主可以向小區(qū)物業(yè)服務(wù)部門借小扶梯等方式，仔細檢查天花板，以免出現(xiàn)頂面“大花臉”。